Grunderna i Central Business District

CBD, eller centrala affärsdistrikt, är en samlingspunkt för en stad. Det är stadens kommersiella, kontors-, detaljhandels- och kulturcentrum och vanligtvis är det centrum för transportnät.

CBD utvecklades som torg i antika städer. På marknadsdagarna samlades bönder, köpmän och konsumenter i centrum av staden för att byta, köpa och sälja varor. Denna gamla marknad är föregångaren till CBD.

När städer växte och utvecklades blev CBD: er en fast plats där detaljhandel och handel ägde rum. CBD är vanligtvis vid eller i närheten av den äldsta delen av staden och är ofta nära en viktig transportväg som tillhandahöll plats för stadens läge, till exempel en flod, järnväg eller motorväg.

Med tiden utvecklades CBD till ett centrum för finansiering och kontroll för såväl regeringen som för kontorslokaler. I början av 1900-talet hade europeiska och amerikanska städer CBD: er som främst innehöll kärnor i detaljhandeln och kommersiella. I mitten av 1900-talet utvidgades CBD till att omfatta kontorslokaler och kommersiella företag, medan detaljhandeln tog en baksäte. Tillväxten av

I början av 2000-talet hade CBD blivit en mångfaldig region i storstadsområdet och inkluderat bostäder, detaljhandel, kommersiella, universitet, underhållning, myndigheter, finansinstitut, medicinska centra och kultur. Stadens experter finns ofta på arbetsplatser eller institutioner i CBD. Detta inkluderar advokater, läkare, akademiker, statliga tjänstemän och byråkrater, underhållare, direktörer och finansiärer.

Under de senaste decennierna har kombinationen av gentrifiering (bostadsutbyggnad) och utvecklingen av köpcentra som underhållningscentra har gett CBD ett nytt liv. Förutom bostäder har CBD: er köpcentrum, teatrar, museer och stadioner. San Diego Horton Plaza är ett exempel på ett centrum som ett nöjes- och shoppingområde. Gånggallerior är också vanliga idag i CBD i ett försök att göra CBD till en 24-timmarsdestination för inte bara de som arbetar i CBD utan också för att få människor att bo och spela i CBD. Utan underhållning och kulturella möjligheter är CBD ofta mycket mer befolkat under dagen än på natten, eftersom relativt få arbetare bor i CBD och de flesta pendlar.

CBD är hem till Peak Land Value Crossing i staden. Krysset Peak Land Value är korsningen med stadens mest värdefulla fastigheter. Denna korsning är kärnan i CBD och därmed kärnan i storstadsområde. Man skulle vanligtvis inte hitta ett ledigt parti vid korsningen Peak Land Value, utan istället skulle man hitta en av stadens högsta och mest värdefulla skyskrapor.

CBD är ofta mitten av ett storstadsområdes transportsystem. Kollektivtrafik, liksom motorvägar, konvergerar på CBD, vilket gör det mycket tillgängligt för dem som bor i hela storstadsområdet. Å andra sidan skapar konvergensen av vägnät i CBD ofta överväldigande trafikstockningar som pendlare från förorterna försöker konvergera på CBD på morgonen och återvända hem i slutet av arbetsdag.

Under de senaste decennierna kantstäder har börjat utvecklas som förorts CBD i större storstadsområden. I vissa fall har dessa kantstäder blivit en större magnet till storstadsområdet än den ursprungliga CBD.

Det finns inga gränser för CBD. CBD handlar huvudsakligen om uppfattning. Det är vanligtvis den "vykortbild" som man har av en viss stad. Det har gjorts olika försök att avgränsa CBD: s gränser, men för det mesta kan man visuellt eller instinktivt veta när CBD börjar och slutar, eftersom det är kärnan och innehåller en mängd höga byggnader, hög täthet, brist på parkering, transportnoder, ett stort antal fotgängare på gatan och i allmänhet bara mycket aktivitet under dagtid. Sammanfattningen är att CBD är vad folk tänker på när de tänker på en stads centrum.