USDA-lån och bidrag för reparation av enskilda familjer

U.S. Department of Agriculture (USDA) erbjuder lån med låg ränta och bidrag till mycket låginkomstägare i berättigade landsbygdsområden för vissa förbättringar av sina hem. Specifikt USDA: er Program för reparationslån och bidrag för enskilda familjer erbjudanden:

• lån att kvalificera husägare med mycket låg inkomst för att reparera, förbättra eller modernisera sina hem. Lån kan användas för att reparera, förbättra eller modernisera hemmet eller för att ta bort hälsorisker och säkerhetsrisker från hemmet.
• Grants till kvalificerade äldre husägare med mycket låg inkomst. Bidrag måste användas för att ta bort hälsorisker och säkerhetsrisker från hemmet.

För att kvalificera sig för lån eller bidrag måste de sökande:

• Var husägare och bor faktiskt i hemmet;
• Var medborgare i USA eller bor i USA efter att ha beviljats laglig permanent bosatt (grönt kort) status;
• Var ekonomiskt oförmögen att få krediter överkomligt någon annanstans;
• Har en sammanlagd familjeinkomst under 50% av medianinkomst i området; och
instagram viewer
• För bidrag, vara 62 år eller äldre och vara ekonomiskt oförmögen att återbetala ett konventionellt hemreparationslån.

USDA Enstaka familjerelaterade reparationslån och -bidrag Programlån och -bidrag är generellt tillgängliga för husägare på landsbygden med samhällsbefolkningar på mindre än 35 000. USDA tillhandahåller en webbsida där potentiella sökande kan kolla deras adress för att bestämma deras behörighet online.

Inom befolkningsgränsen finns lån och bidrag tillgängliga i alla 50 stater, Puerto Rico, USA. Jungfruöarna, Guam, Amerikanska Samoa, Northern Marianas och Trust Territories of the Pacific Islands.

Det finns lån på upp till $ 20 000 och bidrag på upp till $ 7 500. Emellertid kan en person som är 62 år eller äldre vara berättigad till kombinerade lån och bidrag på upp till $ 27 500.

Jämfört med konventionella hemreparationslån, med räntor i genomsnitt över 4,5%, är villkoren för USDA-lån mycket attraktiva.

• Låneräntan fastställs till 1%.
• Lån kan återbetalas under 20 år.
• Full titeltjänst krävs för lån på $ 7 500 eller mer. (Tjänstetjänsteavgifter är kostnader i samband med utfärdande av titel försäkring för långivaren.)
• Bidrag har en livslängd på $ 7 500.
• Bidrag behöver inte återbetalas om inte huset säljs på mindre än 3 år.
• Om den sökande kan återbetala en del, men inte alla kostnader, kan den sökande erbjudas en kombination av ett lån och ett bidrag.

Så länge som Congress fortsätter att finansiera programmet i årlig federal budget, kan ansökningar om lån och bidrag lämnas in året runt.

Ansökningar om lån och bidrag behandlas i den ordning de mottas. Behandlingstiderna kan variera beroende på tillgången på medel i den sökandes område.

För att påbörja processen bör de sökande träffa en USDA-hemlånspecialist i deras område för hjälp med applikationen.

Programmet för reparationslån och bidrag för enskilda familjer är godkänt och reglerat enligt bostadslagen från 1949 med ändringar (7 CFR, del 3550) och House Bill HB-1-3550 - Direkt enskild familj bostadslån och bidrag Fältkontor Handbok.

Notera: Eftersom ovanstående lagar kan komma att ändras, bör de sökande kontakta USDA-hemlånspecialist inom sitt område för aktuell programinformation.

Förutom USDA: s hemreparationslån och bidragsprogram är ekonomisk hjälp för hemreparationer eller modifieringar tillgängliga från andra statliga källor. Vissa program finns tillgängliga över hela landet, medan andra bara är tillgängliga på stats- eller lännivå.

• De HUD Titel 1 Låneprogram för fastighetsförbättring erbjuder lånebelopp och återbetalningsvillkor baserade på typen av fastighet. HUD försäkrar privata långivare mot förluster på fastighetsförbättringslån de gör.
• HUD: s 203 (k) Program för rehabiliteringslånsförsäkring tillåter kvalificerade husköpare och husägare att finansiera upp till $ 35 000 i sin inteckning för att reparera, förbättra eller uppgradera sitt hem.
• Information om hemreparationer eller förbättringshjälp som finns tillgängliga genom lokala länsstyrelsens bostadsavdelningar finns på de olika statliga avdelningen för bostäder och stadsutveckling kontor.

• De Institutionen för veteranfrågor, hemlånstjänst erbjuder lån för alla kvalificerade veteraner och specialanpassade bostadsbidrag till funktionshindrade tjänstemän och veteraner för att hjälpa till att köpa eller bygga ett anpassat hem, eller ändra ett befintligt hem för att tillgodose deras funktionshinder.
• Den amerikanska regeringens webbplats Eldercare Locator erbjuder tips om hemsäkerhet och hjälp med att hitta lokala bostadsförbättringsprogram i dess Hemreparation och modifieringsavsnitt.
• Indianer kan lära sig mer om hur man kan kvalificera sig och få bidrag och lån för bostadsförbättring från Kundtjänstcenter för offentliga och indiska bostäder (PIH).